P3 Logistic Parks se enfrentó al reto de desarrollar un centro logístico de vanguardia en San Pietro in Casale, cerca de Bolonia (Italia), que no solo satisficiera las necesidades operativas de inquilinos de alto nivel como FIEGE Logistics y Action, sino que también estableciera un nuevo estándar de sostenibilidad e integración en la comunidad. El emplazamiento, una antigua zona industrial, requería una amplia remodelación para transformarlo en unas instalaciones modernas que, al mismo tiempo, tuvieran en cuenta los problemas medioambientales y aportaran beneficios tangibles a la comunidad local.
P3 Logistic Parks diseñó y desarrolló el centro P3 Altedo, una instalación de 38.000 m² que ejemplifica la innovación y la sostenibilidad en el sector inmobiliario logístico. El centro incluye características avanzadas como paneles fotovoltaicos, sistemas de iluminación de bajo consumo y sistemas de agua que utilizan agua de lluvia reciclada. P3 también puso en marcha amplias iniciativas de regeneración urbana, como la creación de carriles bici, la instalación de estaciones de carga de vehículos eléctricos y un programa de bicicletas compartidas para los trabajadores y la comunidad. El proyecto reforzó aún más el transporte sostenible introduciendo una línea de autobús público que conecta el centro logístico con las zonas cercanas y ofreciendo abonos gratuitos de transporte público a los empleados del centro. Además, P3 invirtió en la reforestación urbana y la revitalización de la zona circundante, contribuyendo a un medio ambiente más sano y a una economía local más fuerte.
El centro de P3 Altedo entró en pleno funcionamiento en junio de 2024 con FIEGE Logistics como primer inquilino, gestionando las operaciones de Action, una cadena minorista neerlandesa de rápido crecimiento. El centro recibió la certificación BREEAM "Excelente", lo que pone de relieve su alto nivel de sostenibilidad. El proyecto creó más de 150 puestos de trabajo, impulsando la economía local y estableciendo una referencia para futuros desarrollos logísticos en la región. La fructífera colaboración de P3 con las autoridades locales y las empresas se tradujo en importantes mejoras de las infraestructuras, especialmente en materia de movilidad sostenible, lo que convierte al centro de P3 en Altedo en un modelo para el futuro de la logística inmobiliaria. El proyecto demostró cómo las asociaciones público-privadas pueden impulsar el crecimiento económico al tiempo que garantizan la responsabilidad medioambiental, y estableció un nuevo estándar para la integración de las operaciones logísticas con los objetivos comunitarios y ecológicos.