P3 Logistic Parks stand vor der Herausforderung, in San Pietro in Casale, in der Nähe von Bologna, Italien, ein hochmodernes Logistikzentrum zu entwickeln, das nicht nur die betrieblichen Anforderungen von renommierten Mietern wie FIEGE Logistics und Action erfüllen, sondern auch einen neuen Standard für Nachhaltigkeit und Integration in die Gemeinde setzen sollte. Der Standort, ein ehemaliges Industriegebiet, musste umfassend saniert werden, um ihn in eine moderne Anlage umzuwandeln, die auch Umweltbelange berücksichtigt und der örtlichen Gemeinde spürbare Vorteile bietet.
P3 Logistic Parks entwarf und entwickelte den P3 Altedo Hub, eine 38.000 m² große Anlage, die beispielhaft für Innovation und Nachhaltigkeit bei Logistikimmobilien ist. Das Zentrum verfügt über fortschrittliche Funktionen wie Photovoltaikmodule, energieeffiziente Beleuchtungssysteme und Wassersysteme, die recyceltes Regenwasser verwenden. P3 führte auch umfangreiche Initiativen zur Stadterneuerung durch, darunter die Schaffung von Radwegen, die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge und ein Bike-Sharing-Programm für Mitarbeiter und die Gemeinde. Das Projekt stärkte den nachhaltigen Verkehr durch die Einführung einer öffentlichen Buslinie, die das Logistikzentrum mit den umliegenden Gebieten verbindet, und durch das Angebot von kostenlosen Zeitkarten für den öffentlichen Verkehr für die Mitarbeiter des Logistikzentrums. Darüber hinaus investierte P3 in die städtische Aufforstung und Wiederbelebung der Umgebung und trug so zu einer gesünderen Umwelt und einer stärkeren lokalen Wirtschaft bei.
Das P3-Drehkreuz Altedo wurde im Juni 2024 mit FIEGE Logistics als erstem Mieter in Betrieb genommen, der den Betrieb für Action, eine schnell wachsende niederländische Einzelhandelskette, verwaltet. Das Drehkreuz erhielt die BREEAM-Zertifizierung Excellent", was seine hohen Nachhaltigkeitsstandards unterstreicht. Durch das Projekt wurden über 150 Arbeitsplätze geschaffen, die lokale Wirtschaft angekurbelt und ein Maßstab für künftige Logistikentwicklungen in der Region gesetzt. Die erfolgreiche Zusammenarbeit von P3 mit den lokalen Behörden und Unternehmen führte zu erheblichen Verbesserungen der Infrastruktur, insbesondere im Bereich der nachhaltigen Mobilität, was den P3 Altedo Hub zu einem Modell für die Zukunft von Logistikimmobilien macht. Das Projekt hat gezeigt, wie öffentlich-private Partnerschaften wirtschaftliches Wachstum fördern und gleichzeitig die Verantwortung für die Umwelt sicherstellen können, und es hat einen neuen Standard für die Integration von Logistikaktivitäten mit kommunalen und ökologischen Zielen gesetzt.