P3 Logistic Parks s-a confruntat cu provocarea de a dezvolta un centru logistic de ultimă generație în San Pietro in Casale, lângă Bologna, Italia, care nu numai că ar satisface nevoile operaționale ale unor chiriași de profil precum FIEGE Logistics și Action, dar ar stabili și un nou standard pentru sustenabilitate și integrarea în comunitate. Amplasamentul, o fostă zonă industrială, a necesitat o reamenajare amplă pentru a-l transforma într-o instalație modernă, abordând în același timp preocupările legate de mediu și oferind beneficii tangibile comunității locale.
P3 Logistic Parks a proiectat și dezvoltat hub-ul P3 Altedo, o facilitate de 38.000 m² care exemplifică inovația și sustenabilitatea în domeniul logistic imobiliar. Centrul include caracteristici avansate precum panouri fotovoltaice, sisteme de iluminat eficiente din punct de vedere energetic și sisteme de alimentare cu apă care utilizează apă de ploaie reciclată. P3 a implementat, de asemenea, inițiative ample de regenerare urbană, inclusiv crearea de piste pentru biciclete, instalarea de stații de încărcare a vehiculelor electrice și un program de bike-sharing pentru lucrători și comunitate. Proiectul a consolidat și mai mult transportul durabil prin introducerea unei linii de autobuz public care conectează centrul logistic cu zonele din apropiere și prin oferirea de abonamente gratuite la transportul public pentru angajații centrului. În plus, P3 a investit în reîmpădurirea urbană și revitalizarea zonei înconjurătoare, contribuind la un mediu mai sănătos și la o economie locală mai puternică.
Hub-ul P3 Altedo a devenit complet operațional în iunie 2024, cu FIEGE Logistics ca prim chiriaș, care gestionează operațiunile pentru Action, un lanț de magazine olandez cu creștere rapidă. Centrul a primit certificarea BREEAM "Excelent", subliniind standardele sale ridicate în materie de sustenabilitate. Proiectul a creat peste 150 de locuri de muncă, stimulând economia locală și stabilind un punct de referință pentru viitoarele dezvoltări logistice din regiune. Colaborarea de succes a P3 cu autoritățile și întreprinderile locale a dus la îmbunătățiri semnificative ale infrastructurii, în special în ceea ce privește mobilitatea durabilă, făcând din hub-ul P3 Altedo un model pentru viitorul sectorului imobiliar logistic. Proiectul a demonstrat modul în care parteneriatele public-privat pot stimula creșterea economică, asigurând în același timp responsabilitatea față de mediu, și a stabilit un nou standard pentru integrarea operațiunilor logistice cu obiectivele comunitare și ecologice.