P3 Logistic Parks a dû relever le défi de développer un centre logistique de pointe à San Pietro in Casale, près de Bologne, en Italie, qui répondrait non seulement aux besoins opérationnels de locataires de premier plan tels que FIEGE Logistics et Action, mais qui établirait également une nouvelle norme en matière de durabilité et d'intégration à la communauté. Le site, une ancienne zone industrielle, nécessitait un réaménagement important pour le transformer en une installation moderne tout en tenant compte des préoccupations environnementales et en offrant des avantages tangibles à la communauté locale.
P3 Logistic Parks a conçu et développé le centre P3 Altedo, une installation de 38 000 m² qui illustre l'innovation et la durabilité dans l'immobilier logistique. La plate-forme comprend des caractéristiques avancées telles que des panneaux photovoltaïques, des systèmes d'éclairage à faible consommation d'énergie et des systèmes d'alimentation en eau utilisant de l'eau de pluie recyclée. P3 a également mis en œuvre de vastes initiatives de régénération urbaine, notamment la création de pistes cyclables, l'installation de stations de recharge pour véhicules électriques et un programme de partage de vélos pour les travailleurs et la communauté. Le projet a renforcé le transport durable en introduisant une ligne de bus publique reliant le centre logistique aux zones voisines et en offrant des abonnements de transport public gratuits aux employés de la plate-forme. En outre, P3 a investi dans le reboisement urbain et la revitalisation de la zone environnante, contribuant ainsi à un environnement plus sain et à une économie locale plus forte.
Le centre P3 Altedo est devenu pleinement opérationnel en juin 2024 avec FIEGE Logistics comme premier locataire, gérant les opérations pour Action, une chaîne de magasins néerlandaise en pleine expansion. La plateforme a reçu la certification BREEAM "Excellent", soulignant ses normes élevées en matière de durabilité. Le projet a créé plus de 150 emplois, stimulant l'économie locale et établissant une référence pour les futurs développements logistiques dans la région. La collaboration fructueuse de P3 avec les autorités locales et les entreprises a permis d'améliorer considérablement les infrastructures, notamment en matière de mobilité durable, faisant de la plate-forme P3 Altedo un modèle pour l'avenir de l'immobilier logistique. Le projet a démontré comment les partenariats public-privé peuvent stimuler la croissance économique tout en garantissant la responsabilité environnementale, et il a établi une nouvelle norme pour l'intégration des opérations logistiques avec les objectifs communautaires et écologiques.