Silná platforma prináša rast výnosov, vysokú ziskovosť a udržanie silnej úverovej bonity

Spoločnosť P3 Group S.à r.l. dnes zverejnila svoje skrátené konsolidované priebežné finančné výsledky za prvý polrok 2026, ktorý sa vyznačoval rastom výnosov, vysokou ziskovosťou a stabilnou úverovou bonitou. Vysokokvalitné logistické portfólio P3 zahŕňa 10,2 milióna m² hrubej prenajímateľnej plochy v 10 európskych krajinách a slúži približne 490 nájomcom.

Kľúčové informácie

• Hodnota portfólia sa udržala na úrovni 10,8 mld. EUR (december 2025: 10,8 mld. EUR), keďže akvizície a development vykompenzovali predaje. Hodnota porovnateľného (like-for-like) portfólia mierne klesla o 0,4 %, pretože mierne zvýšenie výnosovej miery na 5,74 % viac než vykompenzovalo rast ERV o 0,3 %.
• Čistý prevádzkový zisk (NOI) vzrástol o 6 % na 284 mil. EUR (1. polrok 2025: 269 mil. EUR), vrátane porovnateľného rastu o 1,5 %, podporeného indexáciou a opätovnými prenájmami.
• Dynamika prenájmov zostala silná: prenajatých bolo 0,9 milióna m², čo je podobná úroveň ako v 1. polroku 2025, a rozpätie pri opätovnom prenájme dosiahlo +1,6 %. Nájomné zmluvy sa v priemere uzatvárali nad úrovňou ERV.
• Porovnateľná obsadenosť zostala stabilná na úrovni 95,9 % a výber nájomného dosiahol vysokú úroveň 99,9 %.
• Ziskovosť zostala vysoká, pričom EBITDA marža dosiahla 86 % (1. polrok 2025: 87 %), čo odráža pokračujúce zameranie na prevádzkovú efektívnosť.
• P3 si udržala silnú úverovú bonitu:, pričom pomer úverov k hodnote aktív (Loan-to-Value) zostal na úrovni 47,0 % a dostupná likvidita predstavovala približne 1,0 mld. EUR. Ukazovateľ úrokového krytia (ICR) zostal na solídnej úrovni 2,8-násobku, podporený vysokou ziskovosťou.
• Počas vykazovaného obdobia P3 pokračovala v disciplinovanej recyklácii kapitálu prostredníctvom akvizícií a developerských projektov s rozlohou 229-tisíc m² a predaja nehnuteľností s rozlohou 208-tisíc m².
• Zameranie na ESG pokračuje, pričom 82 % aktív tvoria zelené aktíva (cieľ >75 %) a kapacita solárnych zdrojov dosiahla 104 MWp, čím už P3 prekročila cieľ >100 MWp stanovený na rok 2027.

Frank Pörschke, CEO P3, uviedol:

„Európsky logistický trh vstupuje do vyváženejšej fázy. Dôvera nájomcov sa zlepšuje, dopyt sa však čoraz viac sústreďuje na moderné, efektívne a dobre situované budovy, ktoré dokážu podporovať meniace sa dodávateľské reťazce. Práve v tom spočívajú silné stránky P3. Naše vzťahy so zákazníkmi, interná prevádzková platforma a disciplinovaný prístup k developmentu a recyklácii kapitálu nám umožňujú tento dopyt využívať a zároveň zachovať obozretný prístup k špekulatívnemu riziku. Do druhého polroka vstupujeme so zameraním na aktívnu správu aktív, investície vychádzajúce z potrieb zákazníkov a selektívny rast, pričom budeme naďalej zvyšovať kvalitu a udržateľnosť nášho portfólia.“

Thilo Kusch, CFO P3, dodal:

„Finančná odolnosť umožňuje P3 investovať s dôverou počas celého ekonomického cyklu. V prvom polroku sme financovali investície prostredníctvom prevádzkového cash flow a predaja aktív, udržali zadlženosť v rámci nášho cieľového rozpätia a za atraktívnych podmienok predĺžili splatnosť nášho dlhu. Vďaka prevažne fixným úrokovým sadzbám, diverzifikovanej štruktúre financovania a značnej likvidite môžeme zostať selektívni pri alokácii kapitálu a zároveň pokračovať v podpore podnikania. Silný dopyt po našej januárovej emisii dlhopisov zároveň potvrdzuje rozsah nášho prístupu na kapitálové trhy. Naše priority zostávajú jasné: zachovať si úverový rating v investičnom pásme, udržiavať dostatočnú finančnú rezervu a smerovať kapitál do príležitostí, ktoré posilňujú stabilitu príjmov, kvalitu portfólia a dlhodobú hodnotu.“

Zmena vo vedení spoločnosti

Bolo oznámené, že Simon Carter nastúpil do P3 7. septembra 2026 ako budúci CEO (CEO Designate) a funkciu Chief Executive Officer oficiálne prevezme 17. septembra 2026, po plánovanom prechodnom období s Frankom Pörschkem.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

• Viac informácií nájdete na: https://www.p3parks.com/investors
• Finančné výkazy P3 za prvý polrok 2026 si môžete pozrieť tu.
• Aktualizovanú prezentáciu pre úverových investorov si môžete pozrieť tu.
• Audiocast pre úverových investorov si môžete vypočuť tu.
• Dnes (vo štvrtok 10. septembra) o 10:00 CET / 9:00 britského času sa uskutoční samostatný konferenčný hovor pre investorov do nástrojov s pevným výnosom. V prípade záujmu o registráciu kontaktujte ING na adrese ingcorporate.access@ing.com.