Silná platforma přináší růst výnosů, vysokou ziskovost a dlouhodobou úvěrovou stabilitu

Silná platforma přináší růst výnosů, vysokou  ziskovost a dlouhodobou úvěrovou stabilitu

Společnost P3 Group S.à r.l. dnes zveřejnila zkrácené konsolidované předběžné finanční výsledky za první pololetí roku 2026. Potvrzují období růstu výnosů, vysoké ziskovosti a dlouhodobé úvěrové stability. Kvalitní logistické portfolio P3 zahrnuje 10,2 milionu m² hrubé pronajímatelné plochy v 10 evropských zemích, které slouží přibližně 490 zákazníkům.

Klíčová sdělení

  • Hodnota portfolia se udržela na úrovni 10,8 mld. EUR (prosinec 2025: 10,8 mld. EUR), přičemž akvizice a developerské aktivity kompenzovaly realizované prodeje. Hodnota portfolia na srovnatelné bázi mírně poklesla o 0,4 %, jelikož mírný nárůst výnosu na 5,74 % více než vykompenzoval růst ERV o 0,3 %.
  • Čistý provozní výnos vzrostl o 6 % na 284 mil. EUR (1. pololetí 2025: 269 mil. EUR), včetně růstu na srovnatelné bázi o 1,5 %, podpořeného indexací a aktivitou v oblasti prodlužování nájemních smluv.
  • Leasingová aktivita zůstala silná s 0,9 mil. m² pronajatých ploch (podobná úroveň jako v 1. pololetí 2025) a dosaženým rozpětím při opakovaném pronájmu ve výši +1,6 %. Podepsané nájemní smlouvy dosahovaly v průměru hodnot převyšujících odhadovanou tržní hodnotu nájmu.
  • Obsazenost na srovnatelné bázi zůstala stabilní na úrovni 95,9 % a míra výběru nájemného dosáhla vysoké úrovně 99,9 %.
  • Ziskovost zůstala vysoká s EBITDA marží ve výši 86 % (1. pololetí 2025: 87 %), což odráží trvalý důraz na provozní efektivitu.
  • Společnost si udržuje solidní úvěrový profil, přičemž poměr úvěru k hodnotě (Loan-To-Value) zůstává stabilní na úrovni 47,0 % a disponuje dostatečnou likviditou ve výši přibližně 1,0 mld. EUR. Ukazatel ICR zůstává na úrovni 2,8x, podpořený silnou ziskovostí.
  • V průběhu sledovaného období realizovala společnost P3 systematické zhodnocení kapitálu prostřednictvím akvizic a developmentu v rozsahu 229 tis. m² a prodejů v rozsahu 208 tis. m².
  • Zaměření na ESG nadále pokračuje s podílem 82 % zelených aktiv (cíl >75 %) a kapacitou solární energie dosahující 104 MWp (čímž byl překročen cíl >100 MWp do roku 2027).

Frank Pörschke, generální ředitel P3, uvedl:

„Evropská logistika vstupuje do vyváženější fáze. Důvěra nájemců se zlepšuje, avšak poptávka se stále více soustředí na moderní, efektivní a dobře situované budovy, které dokážou reagovat na měnící se potřeby dodavatelských řetězců. To přímo odpovídá silným stránkám společnosti P3. Naše vztahy se zákazníky, interní provozní platforma a zodpovědný přístup k rozvoji a zhodnocování kapitálu nám umožňují na tuto poptávku reagovat a zároveň zachovat obezřetný přístup ke spekulativní výstavbě. Do druhého pololetí vstupujeme se zaměřením na aktivní asset management, investice orientované na zákazníky a selektivní růst, přičemž nadále zvyšujeme kvalitu a udržitelnost portfolia.”

Thilo Kusch, finanční ředitel P3, doplnil:

„Finanční odolnost je tím, co společnosti P3 umožňuje sebevědomě investovat s jistotou investovat ve všech fázích ekonomického cyklu. V prvním pololetí jsme financovali investice z provozního peněžního toku a prodejů aktiv, udržovali zadluženost v rámci cílového pásma a za příznivých podmínek prodloužili splatnost našeho dluhu. Převážně fixně úročené a diverzifikované zdroje financování spolu s dostatečnou likviditou nám poskytují flexibilitu při alokaci kapitálu a zároveň vytvářejí prostor pro další rozvoj společnosti. Silná poptávka po naší lednové dluhopisové emisi potvrzuje zájem investorů a naši schopnost získávat kapitál na finančních trzích. Naše priority zůstávají jasné: zachovat investiční úvěrový rating, udržovat dostatečnou finanční rezervu a alokovat kapitál do příležitostí, které posilují stabilitu výnosů, kvalitu portfolia a dlouhodobou hodnotu.”

Změna ve vedení společnosti

Společnost rovněž oznámila, že 7. září 2026 nastoupil Simon Carter jako designovaný generální ředitel P3. Funkce se ujme 17. září 2026 po plánovaném přechodném období s Frankem Pörschkem.

DALŠÍ INFORMACE

  • Pro více informací navštivte https://www.p3parks.com/investors
  • Finanční výkazy společnosti P3 za první pololetí roku 2026 jsou k dispozici zde
  • Aktualizovaná prezentace pro úvěrové investory je k dispozici zde
  • Audiokomentář pro úvěrové investory je k dispozici zde
  • Online informační schůzka pro investory s pevným výnosem se koná dnes (ve čtvrtek 10. září) v 10:00 SEČ / 9:00 hod. britského času. Pro registraci kontaktujte ING prostřednictvím: ingcorporate.access@ing.com

More News