P3 Group S.à r.l. publie aujourd’hui ses résultats consolidés au titre du premier semestre 2026, qui témoignent d’une progression soutenue des résultats, d’un niveau de rentabilité élevée et du maintien d’un profil financier solide. Le portefeuille logistique de P3, composé d’actifs de grande qualité, représente 10,2 millions de m² de surfaces locatives réparties dans 10 pays européens et accueille environ 490 clients.
Chiffres clés
La valeur du portefeuille reste stable sur les 6 premiers mois de l’année à 10,8 milliards d’euros, les acquisitions et les développements réalisés sur la période ayant compensé les cessions. À périmètre constant, la valeur du portefeuille enregistre un léger recul de 0,4 %, s’expliquant par une hausse modérée du taux de rendement à 5,74 %, non entièrement compensée par la progression de 0,3 % de la valeur locative de marché (ERV). Le résultat opérationnel net (NOI) progresse de 6 % pour atteindre 284 millions d’euros (S1 2025 : 269 millions d’euros). A périmètre constant, la croissance s’établit à 1,5%, portée par l’indexation des loyers et les relocations.
Frank Pörschke, CEO de P3, commente:
« Le marché européen de la logistique entre dans une phase plus équilibrée. La confiance des utilisateurs s’améliore, tandis que la demande se concentre de plus en plus sur des bâtiments modernes, performants et bien situés, capables de répondre à l’évolution des chaînes d’approvisionnement. Une dynamique qui correspond pleinement aux atouts de P3. La proximité que nous entretenons avec nos clients, notre plateforme opérationnelle intégrée et notre approche rigoureuse en matière de développement et d’allocation du capital nous permettent de répondre efficacement à cette demande, tout en maintenant une approche sélective des développements en blanc. Nous continuerons à nous concentrer au second semestre sur la gestion active de nos actifs et à poursuivre notre politique d’investissement visant à répondre aux besoins de nos clients, dans le but d’améliorer la qualité et la performance environnementale de notre portefeuille. »
Thilo Kusch, CFO de P3, ajoute:
« La solidité financière de P3 nous permet de continuer à investir avec confiance tout au long du cycle. Au cours du premier semestre, nous avons financé nos investissements grâce aux flux de trésorerie générés par notre activité et aux cessions, tout en maintenant notre niveau d’endettement dans la cible et en allongeant la maturité de notre dette à des conditions attractives. Grâce à une structure de financement diversifiée, majoritairement à taux fixe, et à un niveau de liquidités élevé, nous pouvons rester sélectifs dans nos investissements tout en accompagnant le développement de l’entreprise. Le fort intérêt suscité par notre émission obligataire de janvier témoigne également de la qualité de notre accès aux marchés de capitaux. Nos priorités restent inchangées : préserver notre notation de crédit « Investment Grade», maintenir une marge de manœuvre financière confortable et investir de manière sélective dans des opportunités contribuant à la pérennité de nos revenus, à la qualité de notre portefeuille et à la création de valeur à long terme. »
Transition à la direction de P3
P3 a annoncé l’arrivée de Simon Carter le 7 septembre 2026 en qualité de CEO. Il prendra officiellement ses fonctions le 17 septembre 2026, à l’issue d’une période de transition prévue avec Frank Pörschke.
POUR EN SAVOIR PLUS