P3 Bucharest A1

Il parco P3 Bucarest A1 è situato nel comune di Chiajna, circa 13 km a ovest del centro di Bucarest. È direttamente collegato all’autostrada A1, che fa parte del Corridoio Pan-Europeo IV e che collega Bucarest con la Romania occidentale. Il parco è vicino alla circonvallazione di Bucarest, che offre un facile accesso a tutti i sei distretti cittadini e all’aeroporto internazionale Henri Coanda, situato a 22 km di distanza, nonché all’autostrada A2. La costruzione di questo parco, attualmente costituito da 14 edifici, è iniziata nel 2005. I principali clienti sono Yusen Logistics, Dante International, Interbrands, Altex e Gebrüder Weiss.

Spazio attualmente disponibile

100.000 m²

Opportunità di sviluppo

35.381 m²

Spazio disponibile

1.366 m²

Spazio uffici disponibile

Edifici

Immobile	Spazio disponibile sviluppo	Spazio disponibile magazzini	Spazio disponibile uffici	Spazio totale	BREEAM	EPC	Illuminazione a LED	Parking
11	0 m²	3.400 m²	170 m²	42.836 m²	Very good	B		47
14	100.000 m²	0 m²	0 m²	100.000 m²	-	-	-	-
1a	0 m²	3.435 m²	219 m²	33.564 m²	Very good	B		95
1b	0 m²	2.700 m²	301 m²	33.564 m²	Very good	B		95
8a	0 m²	9.000 m²	338 m²	43.015 m²	Very good	A		79
8b	0 m²	7.776 m²	0 m²	86.030 m²	Very good	A		79
8c	0 m²	9.070 m²	338 m²	86.030 m²	Very good	A		79
Totale	100.000 m²	35.381 m²	1.366 m²	425.040 m²				670

Informazioni chiave

Specifiche dei locali chiavi in mano e soluzioni su misura
Layout flessibile con unità sino a 40.000 m²
Sprinkler (USFR)
Diffusori di calore ad aria
Layout flessibile degli uffici con aria condizionata
Minimo di 1 baia di carico con ribalta ogni 600-680 m² di magazzino
Maglia strutturale: 22,5 x 15 m
Possibile cross-docking
Altezza utile sotto trave del magazzino 11,5 m
Portata pavimentazione 5 - 6 t/m²
Terminal ferroviario dedicato
Profondità area di manovra 30 – 35 m

Servizi

km dalla grande città

Plazas

670

Stazioni di servizio

km di distanza

Romania is a developing, southeastern European country. GDP was €395bn ‎in 2025 with a per capita GDP of circa €20,700. Unemployment was 5.2% as of mid-2025. Prominent industries include chemical metal processing, machine manufacturing, industrial and transport equipment, textiles, manufactured consumer goods, lumber and furniture. The A1 and A4 motorways are part of the northern branch of the Pan European IV Corridor road roadwork, which links Romania to Germany and Greece in the EU and also Turkey. Romania has borders with Ukraine, Moldova, Bulgaria, Serbia and Hungary.