P3 Bucharest A1

P3 park Bukarest A1 befindet sich in der Gegend der Gemeinde Chiajna, ca. 13 km westlich vom Bukarester Stadtzentrum entfernt. Der Park hat eine direkte Zufahrt zur Autobahn A1, die Autobahn ist Teil des paneuropäischen Korridor IV und es ist geplant, dass die A1 Bukarest mit dem westlichen Teil von Rumänien verbindet. Der Park ist in der Nähe des Bukarester Rings, und bietet dadurch leichten Zugang zu allen 6 Stadtbezirken. Der internationale Flughafen Henri Coanda, der ca. 22 km entfernt liegt, ist durch die Autobahn A2 ebenfalls sehr gut erreichbar.

Auf einer Gesamtfläche von 390.000 m² mit 14 Logistikimmobilien verfügt der Park ebenfalls über einen Gleisanschluss. Zu den größten Kunden im Park zählen Yusen Logistics, Dante International, Gebrüder Weiss, Interbrands und E Van Wijk Logistics.

Derzeit verfügbare Flächen

100.000 m²

Entwicklungsmöglichkeit

35.381 m²

Verfügbare Fläche

1.366 m²

Verfügbare Bürofläche

Gebäude

Gebäude	Verfügbare Entwicklungsfläche	Verfügbare Lagerfläche	Verfügbare Bürofläche	Gesamtfläche	BREEAM	EPC	LED Beleuchtung	Parkplätze
11	0 m²	3.400 m²	170 m²	42.836 m²	Very good	B		47
14	100.000 m²	0 m²	0 m²	100.000 m²	-	-	-	-
1a	0 m²	3.435 m²	219 m²	33.564 m²	Very good	B		95
1b	0 m²	2.700 m²	301 m²	33.564 m²	Very good	B		95
8a	0 m²	9.000 m²	338 m²	43.015 m²	Very good	A		79
8b	0 m²	7.776 m²	0 m²	86.030 m²	Very good	A		79
8c	0 m²	9.070 m²	338 m²	86.030 m²	Very good	A		79
Total	100.000 m²	35.381 m²	1.366 m²	425.040 m²				670

Wichtigste Informationen

Schlüsselfertige Gebäudespezifikation und kundenspezifische Lösunger
Flexible Aufteilung mit Einheiten bis zu 40.000 m²
Sprinkleranlage (USFR)
Infrarotheizung oder Heizlüfter
Flexible Büroaufteilung mit Klimaanlage
Mindestens 1 Ladedock mit Zufahrtsrampe pro 600-680 m² Lagerfläche
Säulengitterstruktur: 22,5 x 13,4 m
Cross Docking möglich
Lichte Höhe der Lagerflächen 11,5 m
Bodenbelastbarkeit 5-6 t/m²
Zugehöriger Gleisanschluss
Lkw-Hof für 30-35 m lange Fahrzeuge

Annehmlichkeiten

Km von nächstgrößerer Stadt

Parkplätze

670

Tankstelle

Km entfernt

Romania is a developing, southeastern European country. GDP was €395bn ‎in 2025 with a per capita GDP of circa €20,700. Unemployment was 5.2% as of mid-2025. Prominent industries include chemical metal processing, machine manufacturing, industrial and transport equipment, textiles, manufactured consumer goods, lumber and furniture. The A1 and A4 motorways are part of the northern branch of the Pan European IV Corridor road roadwork, which links Romania to Germany and Greece in the EU and also Turkey. Romania has borders with Ukraine, Moldova, Bulgaria, Serbia and Hungary.