P3 Bucharest A1

Parcul P3 Bucharest A1 este situat în arealul comunei Chiajna, la aproximativ 13 km vest de centrul orașului București, cu acces direct la autostrada A1, care face parte din coridorul IV pan-european și leagă Bucureștiul de vestul României. Parcul se află în imediata apropiere a șoselei de centură a capitalei, care permite accesul direct către toate cele șase sectoare ale orașului, către autostrada A2 și către Aeroportul Internațional Henri Coanda, care se află la 22 km distanță față de parc.
Suprafața totală a parcului este de aproximativ 380,000 mp și cuprinde în prezent 14 clădiri, o stație electrică și un terminal feroviar.
Din noiembrie 2020 s-a deschis un restaurant cu autoservire în cadrul parcului cu o capacitate de 200 de locuri la mese.
De asemenea din 2022 parcul dispune și de o clădire cu unități de cazare pentru muncitori cu o capacitate de 252 locuri.
Printre cei mai mari chiriași ai parcului se numără Carrefour, Altex, Gebrüder Weiss, Elit, HOPI, Interbrands și Logistic E Van Wijk.

Spațiu disponibil în prezent

100.000 m²

Oportunități dezvoltare

35.381 m²

Spațiu disponibil

1.366 m²

Spațiu de birou disponibil

Clădiri

Clădire	Spațiu disponibil pentru dezvoltare	Spațiu de depozitare disponibil	Spațiu de birouri disponibil	Spațiu total	BREEAM	EPC	Iluminat LED	Locuri de parcare
11	0 m²	3.400 m²	170 m²	42.836 m²	Very good	B		47
14	100.000 m²	0 m²	0 m²	100.000 m²	-	-	-	-
1a	0 m²	3.435 m²	219 m²	33.564 m²	Very good	B		95
1b	0 m²	2.700 m²	301 m²	33.564 m²	Very good	B		95
8a	0 m²	9.000 m²	338 m²	43.015 m²	Very good	A		79
8b	0 m²	7.776 m²	0 m²	86.030 m²	Very good	A		79
8c	0 m²	9.070 m²	338 m²	86.030 m²	Very good	A		79
Total	100.000 m²	35.381 m²	1.366 m²	425.040 m²				670

Informații principale

Spații la cheie și soluții personalizate
Unități flexibile de depozitare până la 40.000 ²
Sistem sprinklere (ESFR)
Încălzire prin panouri iradiante sau aeroterme
Unități flexibile de birouri, dotate cu aer condiționat
Minim 1 rampă de încărcare cu rampă de egalizare la fiecare 800 ² de spații de depozitare;
Structură trame: 22,5 x 15 m
Posibilitate cross-docking
Înălţimea utilă a spaţiului de depozitare: 11,5 m
Rezistenţa podelei: 5 - 6 t/²
Terminal intermodal dedicat
Zonă manevrare tiruri de 30 – 35 m
Stație de tren adiacenta parcului

Amenities

km de la oraș mare

Locuri

670

Stații de benzină

km distanță

România este o țară în curs de dezvoltare din sud-estul Europei. PIB-ul a fost de 395 mld. € în 2025, cu un PIB pe cap de locuitor de aproximativ 20,700 €. Rata șomajului a fost de 5,2% la mijlocul anului 2025. Industriile importante includ prelucrarea chimică și a metalelor, fabricarea de mașini, echipamente industriale și de transport, textile, bunuri de consum manufacturate, industria lemnului și producția de mobilier. Autostrăzile A1 și A4 fac parte din ramura nordică a Coridorului paneuropean IV, care leagă România de Germania și Grecia în UE, precum și de Turcia. România are granițe cu Ucraina, Moldova, Bulgaria, Serbia și Ungaria.