P3 Logistic Parks, propietario e inversor patrimonial en el sector inmobiliario logístico europeo, sigue creciendo en 2020 a pesar de un contexto económico extraordinario, gracias a una estrategia que se está desplegando, a un equipo multidisciplinar y a numerosas promociones en Francia y en Europa.
"La logística está en el centro de la actualidad, en particular gracias a la aceleración de una serie de transformaciones de los actores del retail hacia el e-commerce, el desarrollo basado en los datos, la mejora de la cadena de frío y la adaptación continua del sector de la logística", dice Christophe Chauvard, Director General de P3 Logistic Parks Francia.
A nivel europeo, el crecimiento de P3 Logistic Parks es fuerte y esta aceleración ha sido estimulada por dos operaciones importantes: la adquisición a finales de 2019-principios de 2020 de "Maximus", un grupo de 28 almacenes, y más recientemente de Matrix en Alemania, un activo que reúne 33 emplazamientos que representan 650.000 m² de edificios logísticos. Esto permite a P3 reclamar ahora más de 6 millones de metros cuadrados en 12 países europeos.
En Francia, el grupo tiene una cartera más modesta e histórica de 267.000 m².
"Ahora tenemos una gran cantidad de proyectos en curso", dice Christophe Chauvard.
P3 Francia prevé un total de 600.000 m² de proyectos a desarrollar en los próximos 3 o 4 años. Así, la empresa se ha posicionado en diversos terrenos: en Rouen, un terreno trimodal que permite la construcción de cerca de 65.000 m2 en colaboración con los actores portuarios; en Seclin, cerca de 23.000 m2, en un terreno industrial; en Laon, en la N2, una reserva de terreno bimodal con un potencial de desarrollo de 130.000 m2.
P3 también ha logrado varios éxitos en términos de alquileres con casi 50.000 m² de almacenes alquilados en los últimos 12 meses, especialmente en Brétigny, con las empresas Elis y Le Comptoir du Jardin por un total de 28.000 m², así como 19.000 m² alquilados a un importante minorista en St Martin de Crau.
En la región de París, sólo se dispone actualmente de 19.000 m²y ya se están negociando con antelación. Mi-2021 P3 también ofrecerá en alquiler un almacén de aproximadamente 42.000 m² en la zona de Montpellier. Otros dos proyectos de adquisición de BREAM Very Good, uno en Marsella (36.000 m2) y otro en Orleans (38.000 m²) también se están ultimando.
"P3 Logistic Parks quiere crecer y estamos dispuestos a invertir, ya sea mediante el desarrollo en zonas industriales abandonadas o en zonas urbanas, mediante la adquisición de activos de valor añadido de más de 20 millones de euros o de tamaño crítico (en nuestra cartera en Francia o Europa) o mediante proyectos de venta y arrendamiento con nuestros clientes, otros promotores o fondos. "concluye Christophe Chauvard