P3 Logistic Parks, propriétaire, investisseur à long terme, de biens immobiliers logistiques européens, poursuit sa croissance en 2020 malgré un contexte économique hors normes grâce à une stratégie qui se déploie, une équipe multi-compétentes et de nombreux développements en France et en Europe.
« La logistique est au cœur de l’actualité notamment grâce à l’accélération d’un certain nombre de transformations chez les acteurs du retail vers le e-Commerce, le développement dû à la data, l’amélioration de la chaine du froid et l’adaptation continue su secteur de la logistique », constate Christophe Chauvard, directeur général de la société P3 Logistic Parks
Au plan européen, la croissance de P3 Logistic Parks est forte et cette accélération a été stimulée par deux opérations majeures : le rachat fin 2019-début 2020 de « Maximus », un ensemble de 28 entrepôts, et plus récemment de Matrix en Allemagne, un actif qui réunit 33 sites représentant 650.000 m² de bâtiments logistiques. Ce qui permet à P3 de revendiquer désormais plus de 6 millions de mètres carrés répartis dans 12 pays européens.
Au plan français le groupe dispose d'un portefeuille plus modeste et historique de 267.000 m².
« Nous avons dorénavant un important pipeline de projets en cours », précise Christophe Chauvard.
P3 France anticipe un total de 600.000 m² de projets à développer dans les 3 ou 4 années à venir. L'entreprise s'est ainsi positionnée sur différents fonciers : à Rouen, un site trimodal permettant de construire près de 65.000 m² en collaboration avec des acteurs portuaires, à Seclin, près de 23.000 m², sur une fiche industrielle, à Laon sur la N2, une réserve foncière bimodale pour un potentiel de développement de 130.000 m².
P3 a par ailleurs remporté plusieurs succès sur le plan locatif avec presque 50.000 m² d’entrepôts loués ces 12 derniers mois, notamment à Brétigny, avec les sociétés Elis et Le Comptoir du Jardin pour un total de 28.000 m², ainsi que 19.000 m2 loués à un acteur de la grande distribution à St Martin de Crau.
En région parisienne, il ne reste actuellement que 19.000 m² disponibles déjà en cours de négociation avancée. Mi-2021 P3 proposera également à la location un entrepôt d’environ 42.000 m² dans la région de Montpellier. Deux autres projets d'acquisition BREAM Very Good, l'un à Marseille (36.000 m²) et l'autre à Orléans (38.000 m²) sont également en cours de finalisation.
« P3 Logistic Parks veut grandir et nous sommes prêts à investir que ce soit par le biais de développement sur des friches industrielles ou des sites urbains, par l’acquisition d’actifs à valeur ajoutée supérieurs à 20m€ ou de taille critique (en portefeuille en France ou en Europe) ou bien encore par des projets de sale & lease-back avec nos clients, auprès d’autres développeurs ou des fonds. », conclut Christophe Chauvard