P3 Logistic Parks, proprietario e investitore a lungo termine nel settore immobiliare logistico europeo, continua a crescere nel 2020 nonostante un contesto economico straordinario grazie a una strategia che si sta sviluppando, a un team multidisciplinare e a numerosi sviluppi in Francia e in Europa.
"La logistica è al centro dell'attualità, in particolare grazie all'accelerazione di una serie di trasformazioni tra gli attori del retail verso l'e-Commerce, lo sviluppo data-driven, il miglioramento della catena del freddo e il continuo adattamento del settore della logistica", afferma Christophe Chauvard, CEO di P3 Logistic Parks.
A livello europeo, la crescita di P3 Logistic Parks è forte e questa accelerazione è stata stimolata da due importanti operazioni: l'acquisizione a fine 2019-inizio 2020 di "Maximus", un gruppo di 28 magazzini, e più recentemente di Matrix in Germania, un asset che riunisce 33 siti che rappresentano 650.000 m² di edifici logistici. Questo permette a P3 di rivendicare più di 6 milioni di metri quadrati in 12 paesi europei.
In Francia, il gruppo ha un portafoglio storico più modesto di 267.000 m².
"Ora abbiamo una grande pipeline di progetti in corso", dice Christophe Chauvard.
P3 France prevede un totale di 600.000 m² di progetti da sviluppare nei prossimi 3 o 4 anni. L'azienda si è così posizionata su diversi terreni: a Rouen, un sito trimodale che consente la costruzione di quasi 65.000 mq in collaborazione con gli operatori portuali, a Seclin, quasi 23.000 mq, su un sito industriale, a Laon sulla N2, una riserva di terreno bimodale con un potenziale di sviluppo di 130.000 mq.
P3 ha ottenuto diversi successi anche sul fronte del noleggio con quasi 50.000 m² di magazzini affittati negli ultimi 12 mesi, in particolare a Brétigny, con le società Elis e Le Comptoir du Jardin per un totale di 28.000 m², oltre a 19.000 m² affittati ad un importante rivenditore di St Martin de Crau.
Nella regione di Parigi, solo 19.000 mq sono attualmente disponibili e sono già in fase di negoziazione avanzata. Mi-2021 P3 offrirà in affitto anche un magazzino di circa 42.000 mq nella zona di Montpellier. Sono in fase di finalizzazione anche altri due progetti di acquisizione di BREAM Very Good, uno a Marsiglia (36.000 mq) e l'altro ad Orleans (38.000 mq).
"P3 Logistic Parks vuole crescere e siamo pronti a investire sia attraverso lo sviluppo su siti brownfield o urbani, sia attraverso l'acquisizione di attività a valore aggiunto superiori a 20 milioni di euro o di dimensioni critiche (nel nostro portafoglio in Francia o in Europa) o attraverso progetti di sale & lease-back con i nostri clienti, altri sviluppatori o fondi. "conclude Christophe Chauvard