P3 Illescas Norte

Ubicación logística estratégica al sur de Madrid

P3 Illescas Norte es un proyecto BTS(llave en mano) ubicado en Illescas, en la provincia de Toledo, Castilla-La Mancha, dentro de uno de los clústeres logísticos de más rápido crecimiento de la península ibérica. El emplazamiento se sitúa en el corredor logístico sur de Madrid y cuenta con excelentes accesos a las A-42, AP-41, CM-41, CM-42 y CM-43, lo que permite conexiones eficientes con las rondas de Madrid y las principales autovías radiales de la zona central de España. El parque se encuentra aproximadamente a 30 km de la M-30 de Madrid y a unos 40 minutos del centro de Madrid, ofreciendo un acceso rápido a una gran parte de la población metropolitana y a los principales mercados regionales.

Desarrollo flexible a gran escala para la logística moderna

El proyecto se desarrolla sobre una parcela de aproximadamente 180.000 m² y ofrece una oportunidad de desarrollo de hasta 125.700 m² de GLA, incluyendo alrededor de 122.000 m² de superficie de almacén y 3.700 m² de oficinas. El emplazamiento está diseñado para ofrecer soluciones BTS flexibles, permitiendo a los clientes elegir entre distribuciones personalizadas de las unidades y varias opciones de desarrollo recogidas en el plano del proyecto. Su escala y flexibilidad hacen que el parque sea adecuado para operaciones logísticas de tamaño medio y big-box, retail, 3PL, farmacéuticas, automoción y aeroespacial.

Sólida conectividad multimodal y desarrollo sostenible

Illescas se beneficia de una sólida infraestructura multimodal y de una posición estratégica entre los ejes de transporte Este-Oeste y Centro-Sur. La conectividad ferroviaria facilita el acceso al Puerto de Valencia, uno de los principales puertos del Corredor Mediterráneo y una importante puerta de entrada para el comercio internacional. El desarrollo aspira a obtener la certificación BREEAM “Excellent” y una calificación EPC A, reflejando un fuerte compromiso con altos estándares técnicos y medioambientales. Junto con el rápido crecimiento logístico de la zona y sus excelentes conexiones por carretera, estas ventajas refuerzan la posición de P3 Illescas Norte como una ubicación atractiva para la distribución nacional e internacional.