El activo, sobre un suelo de 180.000 m², reforzará el liderazgo de P3 en el nodo logístico de Illescas, con espacios llave en mano, flexibles y de gran volumen para uno o varios inquilinos
Madrid, 9 de abril de 2026 – P3, inversor, gestor y promotor de inmuebles logísticos en Europa, ha adquirido un suelo de 180.000 m² en Illescas (Toledo) para desarrollar una plataforma logística de hasta 125.000 m². El anuncio se ha realizado en el acto de presentación de la nueva Plataforma Central Iberum Norte, que ha sido presidido por Emiliano García-Page, presidente de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, y José Manuel Tofiño, alcalde de Illescas.
La jornada, que marca el inicio del desarrollo de esta nueva área logística, contó adicionalmente con la participación de representantes de empresas clave del sector, como P3 y DHL, quienes destacaron el potencial estratégico de la región, uno de los mayores y más relevantes nodos logísticos del país, donde P3 ya es el principal propietario.
El nuevo proyecto, denominado P3 Illescas Norte, es un desarrollo llave en mano, moderno y flexible, con capacidad de ampliación y diseñado para adaptarse a los requerimientos de uno o varios inquilinos. Contará con módulos desde 11.000 m² hasta 121.600 m², con hasta 3.600 m² de oficinas, y estará preparado para albergar grandes centros de almacenamiento y distribución con orientación regional, nacional y hasta continental.
El calendario de construcción se activará a medio plazo, una vez se definan las necesidades de los futuros inquilinos, mientras que las obras de urbanización y planificación urbanística comenzarán próximamente. Esta operación ha contado con el respaldo de Urban CM, como agente urbanizador, y del despacho de abogados Pérez-Llorca.
Javier Mérida, director general de P3 en España, señala que “con P3 Illescas Norte damos respuesta a la creciente demanda de grandes plataformas logísticas en la región desde un enclave de primer nivel como Plataforma Central Iberum Norte, llamado a consolidarse como uno de los grandes polos logísticos del país. Este proyecto refleja nuestra apuesta por desarrollos llave en mano de gran volumen, eficientes y de alta calidad, concebidos para adaptarse con precisión a las necesidades operativas de cada cliente”.
Logística de última generación
La plataforma incorporará soluciones sostenibles y energéticamente eficientes, con una capacidad de generación de energía renovable de 10 kWp por cada 1.000 m², y aspirará a obtener la certificación BREEAM Excellent o superior. Para ello, integrará iluminación LED, instalaciones fotovoltaicas y otras tecnologías orientadas a reducir el impacto ambiental.
Además, el activo contará con certificación WELL Ready, garantizando altos estándares de confort y bienestar para los ocupantes, y estará diseñado para Riesgo Alto 8, lo que permitirá albergar una amplia tipología de mercancías con elevadas cargas de fuego.
En el plano operativo, la configuración de los muelles de carga y el resto de especificaciones técnicas se ajustarán a las necesidades de cada cliente. En todo caso, dispondrá de amplias playas de maniobras y una altura libre de 11,3 metros, asegurando un alto rendimiento logístico.
P3 Illescas Norte, un nuevo referente en Plataforma Central Iberum Norte
El activo se ubicará en Plataforma Central Iberum Norte, uno de los hubs logísticos más relevantes de España. Situada en el tercer anillo del Corredor Sur de Madrid, a solo 40 minutos del centro de la capital, la zona ofrece una conectividad excepcional mediante las principales autovías y circunvalaciones, como la A-42, AP-41 y CM-41. P3 Illescas Norte se integra en el clúster logístico de mayor crecimiento en Iberia, especialmente atractivo para empresas de comercio electrónico y retail —con fuerte presencia de compañías asiáticas—, así como para operadores 3PL e industria ligera con necesidades de almacenamiento.
Asimismo, Illescas cuenta con una fuerza laboral cualificada, un entorno administrativo favorable para desarrollos urbanísticos y una infraestructura multimodal que conecta la región por tren con el Puerto de Valencia, el principal del Corredor Mediterráneo y el cuarto más importante de Europa.
Con esta operación, P3 consolida su posición de liderazgo en Illescas con todo su porfolio alquilado. Actualmente, la compañía cuenta en la zona con 6 activos y una superficie bruta alquilable de más de 250.000 m², siendo el mayor propietario de superficie logística del área.