P3 Wroclaw City

Moderne Logistikentwicklung in Wrocław

P3 Wrocław City umfasst ein modernes Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 18.333 m², das auf einem 3,7 Hektar großen Grundstück an der Rakietowa-Straße direkt neben dem Flughafen Wrocław und der Autobahn A8 errichtet wurde. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A8, ein umfassendes Schienennetz sowie einen internationalen Flughafen und ermöglicht dadurch eine effiziente Distribution in Wrocław, in der gesamten Region Niederschlesien, in Westpolen sowie auf internationalen Märkten. Wrocław ist einer der wichtigsten Logistikstandorte Polens und liegt strategisch günstig nahe der tschechischen Grenze und bedeutender europäischer Städte wie Poznań und Berlin sowie am Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrsachsen.

Flexible Flächen für urbane Logistik und Distribution

Die Immobilie ist für ein breites Spektrum an Logistik-, Lager- und Distributionsaktivitäten konzipiert und bietet flexible Flächen für Unternehmen, die kleinere und anpassbare Einheiten benötigen. Die Flächen können für verschiedene Nutzungen konfiguriert werden, darunter Showroom, Abholpunkt, Lager- und Büroflächen, sodass Mieter unterschiedliche Geschäftsfunktionen an einem Standort kombinieren können. Die Nähe zum Stadtzentrum von Wrocław, zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen und zum Flughafen macht die Immobilie besonders geeignet für urbane Logistik, Last-Mile-Distribution und regionale Distributionsaktivitäten.

Fokus auf Nachhaltigkeit und intelligente Entwicklung

Das Projekt verbindet moderne technische Standards mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Gebäude hat die BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ sowie eine EPC-Bewertung der Klasse A erhalten und weist damit eine hohe Umweltperformance und Energieeffizienz auf. Zu den nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen gehört energieeffiziente LED-Beleuchtung, die zu einem geringeren Energieverbrauch und einem verantwortungsvolleren Gebäudebetrieb beiträgt.