10.04.2024 - P3 Group S.à r.l. a înregistrat o creștere de 19% a Venitului Operațional Net, până la 423 milioane de euro (2022: 357 milioane euro), atribuită extinderii portofoliului și creșterii nivelului chiriilor. Pe o bază similară, Venitul Operațional Net a crescut cu 6%, ca urmare a indexării contractelor de închiriere și a diferențelor semnificative la reînchiriere, noile chirii efective fiind în medie cu 23% mai mari în comparație cu închirierile anterioare pe același spațiu. A fost obținută o marjă EBITDA consolidată de 83%, ceea ce reflectă orientarea strategică a companiei către creștere, contracte eficiente de reînchiriere și eficiență operațională.
Portofoliul de active al P3 a crescut până la aprox. 8,4 milioane m² de suprafață închiriabilă totală (GLA) – (2022: 7,6 milioane m² GLA), menținând în același timp o rată de ocupare ridicată de 97% (2022: 98%). În total, aprox. 950.000 m² au fost adăugați prin achiziții și dezvoltări finalizate, compensate de unele cesiuni minore. În luna august, P3 a intrat pe piața britanică și are în prezent în administrare active ce însumează o suprafață de 160.000 m² GLA. Portofoliul companiei rămâne orientat către Europa de Vest, cu aproximativ 60% din active, iar restul de 40% în Europa Centrală și de Est.
În perioada de raportare, P3 a finalizat mai multe tranzacții cheie, inclusiv șapte achiziții cu randament în Polonia, Germania, Franța și Spania, adăugând aproximativ 700.000 m² în portofoliul său. În plus, compania a achiziționat două proiecte de dezvoltare cu finanțare anticipată în Țările de Jos, totalizând circa 90.000 m² și a finalizat 11 proiecte de dezvoltare în Europa, cu un total de aprox. 250.000 m² GLA. P3 continuă să mențină un ritm activ în domeniul dezvoltării, cu 20 de proiecte în construcție, care sunt preînchiriate în proporție de 69%, totalizând 740.000 mii m² GLA. În plus, sunt în curs de desfășurare trei oportunități de dezvoltare cu finanțare anticipată, totalizând încă 80.000 m² GLA.
Frank Pörschke, CEO P3, a comentat: „Factorii structurali de creștere pentru piața imobiliară logistică rămân intacți, în ciuda incertitudinilor economice care au persistat până în 2023. Creșterile dobânzilor au dus la un cost mai mare al datoriilor și la creșterea cerințelor privind randamentul, în general, care au fost parțial echilibrate de creșterea solidă a contractelor de închiriere. În ciuda acestor provocări, P3 a înregistrat performanțe operaționale și financiare solide. Impactul activităților noastre de achiziție și dezvoltare a contribuit la creșterea valorii portofoliului la 9 miliarde de euro, compensând impactul vânzărilor de active și al recalculării valorii acestora".
Thilo Kusch, CFO P3, a adăugat: „P3 a înregistrat o performanță financiară solidă în 2023, cu o marjă EBITDA îmbunătățită de 83%, ceea ce reflectă orientarea strategică a companiei către creștere, reînchiriere eficientă și eficiență operațională. În ciuda mediului economic dificil, P3 a reușit să semneze împrumuturi în valoare de peste 2 miliarde de euro în 2023, care, împreună cu sprijinul continuu al acționarului nostru, asigură o bază financiară solidă, cu o rată LTV stabilă de 46,3% și o lichiditate puternică. După finalul anului, am reușit să emitem cu succes o obligațiune verde negarantată în valoare de 600 de milioane de euro. Cererea a fost foarte mare, iar carnetul de ordine, format din peste 150 de investitori, a fost de peste cinci ori suprasubscris."
Aspecte financiare cheie în 2023
Mai multe detalii
Pentru mai multe informații, vizitați https://www.p3parks.com/investors