Livorno-Interporto

Posizione logistica strategica in Toscana

Livorno si trova nel comune di Collesalvetti, all’interno del consolidato Interporto di Livorno, uno dei principali poli logistici della Toscana. L’area beneficia di un eccellente accesso alle principali infrastrutture regionali, tra cui l’autostrada A12, la superstrada Firenze–Pisa–Livorno (SGC) e il Porto di Livorno, uno dei porti più importanti del Mediterraneo. La posizione, vicina a Livorno, Pisa e Firenze, rende il parco particolarmente adatto alla distribuzione nazionale e internazionale, mentre è in fase di sviluppo un collegamento diretto stradale e ferroviario con il Porto di Livorno.

Ampi spazi flessibili per la logistica moderna

P3 sta sviluppando circa 70.000 m² di spazi logistici, di cui circa 67.618 m² di superficie di magazzino, 2.415 m² di uffici e ulteriori aree mezzanine. Il progetto offre layout flessibili delle unità ed è adatto sia alla logistica standard sia alle operazioni di stoccaggio a temperatura controllata. Gli edifici sono progettati secondo standard di magazzino A+, con un’altezza libera di 12 metri, una portata del pavimento di 5 t/m², 74 baie di carico, 5 porte a livello, 284 posti auto e 53 posti camion. Gli occupier possono inoltre beneficiare di parcheggi per biciclette e punti di ricarica per veicoli elettrici.

Focus sulla sostenibilità e sull’efficienza operativa

Livorno punta a ottenere la certificazione BREEAM “Excellent” e integra una serie di soluzioni sostenibili ed energeticamente efficienti, tra cui illuminazione LED, smart metering, punti di ricarica per veicoli elettrici e parcheggi per biciclette. Il progetto è sviluppato su un ampio terreno greenfield già destinato a uso logistico e beneficia delle infrastrutture e dei servizi esistenti dell’Interporto. Insieme alla solida presenza del settore dei trasporti e della logistica in Toscana e all’attività internazionale del Porto di Livorno, queste caratteristiche rendono il parco una localizzazione attrattiva per operazioni logistiche, di magazzinaggio e distribuzione efficienti e sostenibili.