Castel Gabbiano

Posizione logistica strategica vicino a Milano

Castel Gabbiano è un nuovo sviluppo logistico situato nel comune di Castel Gabbiano, in provincia di Cremona, nel cuore produttivo del Nord Italia e in prossimità dell’area metropolitana di Milano. Il sito beneficia di un accesso diretto all’autostrada A35 (BreBeMi) tramite il casello di Romano di Lombardia e di comodi collegamenti con la SP14 Rivoltana e la SP185, garantendo un accesso efficiente ai principali poli industriali e commerciali dell’area milanese. La proprietà si trova a circa 45 km dall’Aeroporto di Milano Linate, a circa 50 km da Milano e a soli 15 minuti dallo svincolo dell’autostrada A4, assicurando ottimi collegamenti regionali e nazionali.

Spazi moderni e flessibili per logistica e distribuzione

P3, in qualità di advisor del Fondo Giano, sta sviluppando un moderno magazzino logistico con una GLA complessiva di circa 22.045 m², suddivisibile in due unità indipendenti. Il progetto comprende circa 21.385 m² di superficie di magazzino e 660 m² di uffici, oltre a una guardiania. L’edificio è progettato con un’altezza interna libera di 12 metri, una capacità di carico distribuito del pavimento di 50 kN/m², 26 baie di carico, 2 porte a livello, un piazzale camion profondo 32 metri, 58 posti auto e 12 posti camion, rendendolo particolarmente adatto a operazioni efficienti di logistica, stoccaggio e distribuzione.

Elevati standard tecnici e sviluppo sostenibile

Castel Gabbiano è progettato secondo elevati standard tecnici e ambientali, con edifici che puntano a ottenere o conseguono la certificazione BREEAM “Excellent” e la classe energetica EPC A. Il progetto include un sistema sprinkler conforme allo standard NFPA e illuminazione LED, a supporto di operazioni sicure ed energeticamente efficienti. Grazie alla configurazione flessibile delle unità, alle moderne specifiche tecniche e agli ottimi collegamenti con l’area milanese, il progetto offre una soluzione logistica attrattiva e sostenibile per occupier attivi nel Nord Italia e nei principali mercati nazionali.