P3 Logistic Parks, l'investisseur-développeur à long terme de propriétés logistiques européennes, a renforcé sa présence dans le corridor méditerranéen avec l'acquisition d'un portefeuille logistique espagnol auprès d'une coentreprise entre KKR, une société d'investissement mondiale de premier plan, et Round Hill Capital ("RHC"), une société d'investissement, de développement et de gestion d'actifs immobiliers, et Pulsar Properties, pour un montant de 108 millions d'euros.
Le portefeuille comprend environ 112 000 m² d'espace logistique de grande surface, répartis sur cinq projets de développement, dans la région du Grand Madrid (82 % de la surface locative) et de Barcelone (18 % de la surface locative). Le portefeuille est entièrement loué. Grâce à cette acquisition, P3 renforce activement sa présence dans le sud de l'Europe, portant sa surface locative brute en Espagne à un total d'environ 676 000 m².
Javier Mérida, directeur général de P3 Logistic Parks Espagne, commente : " La logistique joue un rôle important dans la reprise de l'économie espagnole et européenne. Des opportunités telles que cette acquisition sont fondamentales pour P3, non seulement pour maintenir nos normes élevées de qualité et de services envers nos clients, mais aussi pour pouvoir continuer à travailler en offrant les meilleures propriétés dans des zones logistiques clés telles que le corridor central et méditerranéen."
Le portefeuille est stratégiquement situé sur des marchés logistiques solides et établis, dans des zones bénéficiant d'une excellente connectivité de transport, d'une forte demande des locataires, de faibles taux de vacance et d'une offre très restreinte de bâtiments logistiques et de terrains à bâtir disponibles.
Les cinq actifs logistiques à grande surface du portefeuille sont situés à Torija (Guadalajara), Fontanar (Guadalajara), Ontigola (Tolède) et Parets del Vallés (Barcelone). Les deux plus grands actifs sont situés à Torija, au nord-est de Madrid, et couvrent plus de 50 000 m².
Otis Spencer, CIO de P3 Logistic Parks, déclare : " Nous avons été heureux de coopérer avec KKR, Round Hill Capital et Pulsar Properties pour l'acquisition réussie de ce portefeuille logistique espagnol. La logistique reste l'une des classes d'actifs les plus attrayantes pour les investisseurs, et la capacité de P3 à trouver et conclure des transactions localement, avec une expertise d'investissement sur le terrain, nous place dans une position forte pour une croissance future."
P3 a plusieurs développements en cours actuellement en Espagne, notamment un entrepôt de 77 000 m² à la périphérie de Castellón, au nord de Valence, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2022. P3 a également étendu son empreinte sur la plateforme ibérique centrale, au sud de Madrid, avec l'acquisition d'un terrain supplémentaire de 80 000 m² - avec 55 000 m² d'opportunité de BTS - adjacent à son parc existant, P3 Illescas.
La transaction a été réalisée avec le soutien de Herbert Smith Freehills en tant que conseiller juridique, Arcadis en tant que conseiller technique et PWC en tant que conseiller fiscal et financier.