Nová budova je z větší části stavěna na míru (tzv. Build‑To‑Suit). Společnost Exiteria a.s., přední český internetový maloobchod s nábytkem a provozovatel e-shopů MABYT ({link target='_blank' url='https://www.mabyt.cz/' text='www.mabyt.cz'}) a MT nábytek ({link target='_blank' url='http://www.mt-nabytek.cz/' text='www.mt-nabytek.cz'}), zde bude využívat 10 787 m². Druhá polovina prostor o rozloze více než 10 000 m² je stavěna spekulativně.
Park P3 Prague D11 se nachází v těsné blízkosti hlavního města, Centrum Černý Most je odsud vzdálen pouhých 8 kilometrů. Park vyniká skvělým dopravním spojením, neboť leží v blízkosti dálnice D11 a D10. Železniční stanice se nachází jen 300 metrů od tohoto parku, areál bude navíc obsluhován i autobusovou linkou MHD. Společnost P3 zde v současné době disponuje pozemky pro výstavbu více než 100 000 m² průmyslových ploch.