(Paris, le 10 novembre 2026) - P3 Logistic Parks (« P3 »), investisseur, promoteur et gestionnaire d’immobilier logistique en Europe, annonce la signature avec Geodis d’un bail de douze ans portant sur deux cellules d’une surface totale de 12 385 m² au sein de son parc de Dagneux, dans l’Ain.
Filiale du groupe SNCF et premier acteur français du transport et de la logistique, Geodis était déjà implantée sur le site, où elle développera ses activités pour le compte de ses clients. Cette signature illustre la capacité de P3 à fidéliser ses clients en leur proposant des bâtiments qui accompagnent leur croissance. Cette opération confirme l’attractivité du marché lyonnais, l’un des plus dynamiques de France en immobilier logistique. P3 consolide ainsi sa présence en Auvergne-Rhône-Alpes, où la société gère plusieurs sites logistiques à proximité de Lyon et dans la Vallée du Rhône.
Un site stratégique sur l’axe Lyon-Genève
Construit en 2017, ce bâtiment de classe A est implanté le long de l’A42, proche de la jonction avec l’A432. Il offre également un accès rapide à Lyon ainsi qu’aux marchés transfrontaliers.
Adrien Beuriot, Directeur Général de P3 France, déclare :
« Cet accord pérennise Geodis sur notre parc de Dagneux et illustre notre stratégie d’accompagner nos clients sur la durée en restant à leur écoute et en s’adaptant du mieux possible à l’évolution de leurs besoins. Le choix de Geodis de rester à nos côtés confirme la pertinence de cette approche. »
« Cette nouvelle implantation à Dagneux s'inscrit dans la dynamique de développement de GEODIS en région lyonnaise. Elle nous permet de disposer de capacités complémentaires pour accompagner la croissance de nos activités et répondre aux besoins de nos clients, tout en renforçant notre présence sur un territoire stratégique » précise Michel Javaux, Directeur Régional Rhône-Alpes, GEODIS | Distribution & Express. »
De nouvelles surfaces disponibles en 2027
D’autres entreprises pourront bientôt suivre la même trajectoire. Dès avril 2027, P3 commercialisera environ 18 000 m² au sein d’un bâtiment adossé à celui qu’occupe Geodis, de quoi accueillir de nouveaux utilisateurs ou permettre aux occupants actuels d’étendre leurs surfaces.
P3 en France : un changement d’échelle maîtrisé
Ce bail intervient à un moment charnière pour P3 en France. En octobre 2026, le groupe a repris la gestion d’un portefeuille logistique d’environ 850 000 m², doublant ainsi la taille de son activité française, qui atteint désormais environ 1,4 million de m² répartis sur 53 actifs. P3 dispose ainsi d’une masse critique sur les principaux marchés logistiques du pays : l’Île-de-France, la métropole lilloise et la région lyonnaise.
Cette étape s’inscrit dans la continuité de plusieurs années de croissance soutenue et sélective :
Portefeuille Camelia (2023) : acquisition de cinq actifs entièrement loués, situés à Lyon, dans la vallée du Rhône et en région parisienne, dont le parc de Dagneux.
Grand-Couronne, près de Rouen (2024) : livraison de la première opération de promotion de P3 en France, une plateforme de tri de colis de 19 000 m² pour La Poste Immobilier. Certifié BREEAM Excellent, le bâtiment couvre environ 80 % de ses besoins de chauffage grâce à la géothermie.
Courthézon (2025) : acquisition d’un actif logistique de 56 000 m² près d’Avignon.
Région lyonnaise et vallée du Rhône : signature de nouveaux baux à Saint-Quentin-Fallavier et à Saint-Rambert-d’Albon.
Persan (Val-d’Oise) : construction d’un entrepôt de classe A de 44 000 m² sur un terrain de 12 hectares desservi par l’A16 et la N104, pour une livraison prévue en décembre 2026.