„Unser Fokus liegt auf dem Ausbau unseres Portfolios durch den Ankauf von Immobilien und der Entwicklung von Grundstücken. Der Norden Deutschlands bietet im Hinblick auf Flächen und Arbeitskräfte große Potenziale, die wir künftig intensiver nutzen möchten“, erklärt Kewitz. „Um die Bedürfnisse unserer Kunden zu verstehen, ist für uns außerdem ein persönlicher und vertrauensvoller Kontakt zu den Kunden vor Ort wichtig.“
Deshalb setzt P3 in Deutschland derzeit ebenfalls auf Restrukturierung und Personalzuwachs an beiden deutschen Standorten. „Bis 2020 möchten wir insgesamt 30 neue Fachkräfte einstellen, die uns mit ihrem Know-how und ihrem Netzwerk dabei unterstützen, unsere Kunden in ganz Deutschland optimal zu bedienen und schließlich unser Wachstum voranzutreiben“, ergänzt Kewitz.
Die meisten Unternehmen in Deutschland verzeichnen seit Jahren steigende Umsätze und Marktanteile. Die benötigten Gewerbeflächen wachsen allerdings nicht gleichmäßig mit, somit wird der verfügbare Raum immer knapper. „Damit wir unseren Kunden trotz des leergefegten Marktes solide entwickelte Logistikstandorte anbieten können, kaufen wir Immobilien so früh wie möglich, auch ohne Baugenehmigung. Die Genehmigungsprozesse durchlaufen wir später“, sagt Kewitz.
P3 investiert dabei in strategisch gelegene Standorte und baut aktuell ausschließlich spekulativ. Aus dieser Vorgehensweise ging der Logistikpark P3 Gottfrieding in Bayern hervor, der bereits vor seiner Fertigstellung vermietet wurde. Auch im Norden, vor allem in den Ballungsräumen um Hamburg und Berlin, plant P3 den Ankauf weiterer Immobilien. Im Fokus stehen die optimale Anbindung zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie, kurzfristige Verfügbarkeiten von Flächen und maßgeschneiderte Immobilien, von der energieeffizienten Versorgung bis hin zu flexiblen Nutzungsformen. In Berlin etwa bietet P3 bereits einzigartige Last-Mile-Lösungen an.
Im vergangenen Jahr entwickelte sich P3 in Deutschland und Europa aufgrund der steigenden Online-Nachfrage konstant weiter. Das Unternehmen verzeichnete einen Kundenzuwachs von 20 Prozent, das Immobilienportfolio vergrößerte sich um eine Million Quadratmeter auf eine Gesamtfläche von 4,1 Millionen Quadratmeter. Aktuell plant P3 mehr als 1,2 Millionen Quadratmeter Fläche als Build-to-Suit (BTS) oder spekulative Entwicklungen zu realisieren. In Deutschland verwaltet P3 zurzeit Logistikimmobilien in zehn Parks, mit einer Gesamtmietfläche von über 300.000 Quadratmeter. Darüber hinaus befinden sich fünf Parks mit einer Fläche von rund 180.000 Quadratmeter in der Entwicklungsphase, außerdem steht ein Grundstücksbestand in Höhe von weiteren 34.000 Quadratmeter in ganz Deutschland für die Entwicklung zur Verfügung.