PointPark Properties (P3), wyspecjalizowany właściciel, deweloper i zarządca europejskich obiektów logistycznych, uzgodniła zakup 627.000 m² magazynów logistycznych i powiązanych gruntów pod zabudowę na terenie Czech. W transakcji, której wartość wyniosła 523 miliony EUR, firmie P3 doradzały Tristan Capital Partners i VGP. To kolejna transakcja po zakupach dokonanych w ubiegłym miesiącu przez P3 we Włoszech, oraz innych na początku tego roku.
Firma P3 kupiła 11 parków logistycznych, składających się łącznie z 58 magazynów plus grunty oferujące możliwość wybudowania łącznie 125,000 m² dodatkowej powierzchni. Zakup ten, podlegający warunkom umownym i konieczności uzyskania zezwoleń regulacyjnych, oznacza, że P3 będzie oferować swoim klientom platformę obejmującą ponad 2,4 mln m² magazynów logistycznych na terenie Europy kontynentalnej.
Ian Worboys, CEO P3, powiedział: „Ta inwestycja jest kontynuacją naszej strategii ekspansji, ponieważ wzmacnia pozycję firmy w czołowej części rankingu właścicieli magazynów logistycznych w Europie. Czechy są dla nas rynkiem strategicznym, ponieważ są położone u zbiegu głównych szlaków transportowych między Europą Zachodnią, Środkową i Wschodnią. Aktywa, które nabyliśmy w ramach tej transakcji, znajdują się w doskonałych lokalizacjach logistycznych i należą do najnowocześniejszych obiektów w Europie. Połączenie pozyskanych obiektów z naszymi dotychczasowymi nieruchomościami oznacza, że P3 jest teraz właścicielem jednej z największych sieci parków logistycznych w Europie i możemy oferować naszej rozbudowanej bazie klientów jeszcze więcej opcji w dziedzinie nieruchomości.“
Praski park logistyczny Horní Počernice, największy park w Czechach, stanowi około połowę portfolio, którego zakup został uzgodniony przez P3. Horní Počernice jest parkiem bardzo popularnym wśród różnych najemców, w tym sprzedawców detalicznych, głównie podmiotów aktywnych w sprzedaży internetowej, ponieważ zapewnia bezpośredni dostęp do centrum Pragi – zaledwie 10 minut jazdy samochodem. Ma również doskonałe połączenie z pozostałą częścią Czech, Niemcami i Polską poprzez stołeczną sieć obwodnic. Park oferuje możliwość dodatkowej zabudowy, ponieważ obejmuje grunt z pozwoleniem na dodanie 69.000 m² powierzchni dostosowanej do indywidualnych potrzeb najemców.
Pozyskane portfolio obejmuje 27 magazynów klasy A na terenie całych Czech w takich strategicznych lokalizacjach, takich jak Pilzno, Liberec, Hradec Kralove i Ołomuniec. Te parki logistyczne korzystają również z dobrych połączeń transportowych z Niemcami, Polską i Słowacją, a grono ich najemców jest bardzo zróżnicowane. Wielu z nich to wiodący dostawcy dla europejskiej branży motoryzacyjnej.