GIC, Singapurs Staatsfonds, hat für rund 950 Millionen Euro das paneuropäische Logistikportfolio „Maximus“ von Apollo Global Management Inc. (NYSE: APO), einem der weltweit größten Manager für alternative Investments, erworben. Diese Akquisition steht im Einklang mit der Strategie von GIC, die eigene Logistiksparte von P3 Logistic Parks zu erweitern und die Position von P3 als führender Entwickler und Verwalter von Logistikimmobilien in Europa zu stärken. Allein in Deutschland wird sich damit das Portfolio von P3 von 340.000 m2 auf 845.000 m2 mehr als verdoppeln – das ist eine der größten Transaktionen auf dem deutschen Markt in diesem Jahr.

Das Maximus-Portfolio umfasst 28 Logistik-Assets mit einer Gesamtfläche von rund 1.000.000 m² in strategisch wichtigen Logistikzentren in ganz Europa. Mit über 500.000 m² befindet sich über die Hälfte des hinzugewonnenen Portfolios in Deutschland. Die anderen Immobilien sind in Polen, der Slowakei, den Niederlanden, Belgien und Österreich. Das Portfolio wird von P3 verwaltet und ermöglicht es dem Logistikimmobilienbesitzer, seine Präsenz in Westeuropa deutlich auszubauen. Die vielfältige Mieterbasis des Portfolios umfasst unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Automotive, E-Mobility, Spedition, E-Commerce und Last-Mile-Logistik. Die Übernahme wird voraussichtlich im ersten Quartal 2020 abgeschlossen, vorbehaltlich der üblichen Abschlussbedingungen und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

„Die Übernahme des Maximus-Portfolios ist ein Meilenstein innerhalb unserer breit angelegten Wachstumsstrategie für den deutschen Markt. Dieses Geschäft ist eine der größten Akquisitionen im deutschen Immobiliensektor in diesem Jahr – das spricht für sich“, sagt Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland. „Die Maximus-Immobilien in Berlin, Frankfurt und Köln ergänzen unser Portfolio hervorragend. Wir verfügen über das notwendige Know-how und die passenden Ressourcen, um unsere neuen Assets optimal zu verwalten und weiterzuenwickeln. Unsere Mieter profitieren damit von einem noch größeren und vielfältigeren Angebot.“

Lee Kok Sun, Chief Investment Officer von GIC Real Estate, kommentiert: „Als langfristiger Investor ist die Logistik für GIC nach wie vor ein attraktiver Sektor. Hier ist aufgrund des erfolgreichen E-Commerce noch starkes Wachstum zu erwarten und wir erhoffen uns daher langfristig stabile Erträge. Unsere P3-Logistiksparte in Europa ist ein wichtiger Teil unseres globalen Logistikportfolios. Der Erwerb von hochwertigen, ertragsstarken Immobilien steht im Einklang mit unserer Strategie, P3 effizient auszubauen und seine Position als führender Entwickler und Verwalter von Logistikimmobilien in der europäischen Region nachhaltig zu stärken.“

Sebastian-Dominik Jais, Partner von Apollo's European Principal Finance, fügt hinzu: „Wir freuen uns, unsere enge Beziehung zu GIC im Zusammenhang mit dieser Transaktion weiter zu stärken und so verstärkt in hochattraktive Anlageklassen in zahlreichen Regionen, einschließlich Deutschland, zu investieren. Das steht im Einklang mit dem langjährigen und erfolgreichen Anlagemandats unserer europäischen Principal Finance-Fonds “.

P3 plant sein Immobilienportfolio in Deutschland durch den Ankauf weiterer Immobilien und der Entwicklung von Grundstücken in den nächsten zwei bis drei Jahren erneut zu verdoppeln. In diesem Jahr eröffnete das Unternehmen seinen zweiten deutschen Standort in Hamburg, um die Geschäftsaktivitäten im Norden Deutschlands zu unterstützen. Insbesondere in den Ballungsräumen um Hamburg und Berlin sollen weitere Immobilien angekauft werden.